花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -3.700 (-2.749%) 沽空 $1.37億; 比率 80.869% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.440 (-0.965%) 沽空 $1.37千萬; 比率 35.745% 及太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.724%) 沽空 $70.56萬; 比率 23.426% 。相關內容《大行》美銀證券料香港地產商對加價更審慎 大部分發展商每股盈利已見底下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) +0.240 (+1.096%) 沽空 $3.87百萬; 比率 59.552% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.600 (-2.042%) 沽空 $4.17千萬; 比率 90.303% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.940 (-4.873%) 沽空 $3.57百萬; 比率 97.586% │買入│24.3元新地(00016.HK) -3.700 (-2.749%) 沽空 $1.37億; 比率 80.869% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.080 (-0.991%) 沽空 $1.56百萬; 比率 12.242% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.040 (-0.123%) 沽空 $1.52千萬; 比率 58.718% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.150 (-1.282%) 沽空 $3.13百萬; 比率 48.571% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.180 (-1.991%) 沽空 $3.85百萬; 比率 39.643% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.300 (-1.348%) 沽空 $51.96萬; 比率 15.228% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.010 (-0.213%) 沽空 $1.16百萬; 比率 37.135% │買入│6元領展(00823.HK) -0.280 (-0.763%) 沽空 $2.14千萬; 比率 32.723% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.440 (-0.965%) 沽空 $1.37千萬; 比率 35.745% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.724%) 沽空 $70.56萬; 比率 23.426% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.340 (-1.504%) 沽空 $1.02千萬; 比率 40.568% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.010 (-0.435%) 沽空 $2.52萬; 比率 12.139% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 12:25。)相關內容《大行》摩通：香港地產股難以完全倖免於中東衝突 長實(01113.HK)評級升至「增持」