瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》大摩：對長實(01113.HK)績後股票回購和潛在特別息持較樂觀態度該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) -0.780 (-1.711%) 沽空 $1.37千萬; 比率 35.745% 、信和置業(00083.HK) -0.210 (-1.795%) 沽空 $3.13百萬; 比率 48.571% 、太古地產(01972.HK) -0.580 (-2.500%) 沽空 $70.56萬; 比率 23.426% 、嘉里建設(00683.HK) -0.320 (-1.438%) 沽空 $51.96萬; 比率 15.228% 及恒隆地產(00101.HK) -0.290 (-3.208%) 沽空 $3.85百萬; 比率 39.643% 。但對新世界(00017.HK) -0.140 (-1.735%) 沽空 $1.56百萬; 比率 12.242% 、恒地(00012.HK) -0.720 (-2.451%) 沽空 $4.17千萬; 比率 90.303% 、新地(00016.HK) -4.800 (-3.566%) 沽空 $1.37億; 比率 80.869% 、港鐵公司(00066.HK) -0.120 (-0.368%) 沽空 $1.52千萬; 比率 58.718% 及九龍倉置業(01997.HK) -0.460 (-2.035%) 沽空 $1.02千萬; 比率 40.568% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) -4.800 (-3.566%) 沽空 $1.37億; 比率 80.869% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.140 (-1.735%) 沽空 $1.56百萬; 比率 12.242% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) -0.320 (-1.438%) 沽空 $51.96萬; 比率 15.228% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.87百萬; 比率 59.552% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) -0.780 (-1.711%) 沽空 $1.37千萬; 比率 35.745% |買入|62元恆地(00012.HK) -0.720 (-2.451%) 沽空 $4.17千萬; 比率 90.303% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.210 (-1.795%) 沽空 $3.13百萬; 比率 48.571% |買入|14.3元相關內容《大行》里昂升港鐵(00066.HK)目標價至32元 估值合理評級「持有」收租股領展(00823.HK) -0.260 (-0.708%) 沽空 $2.14千萬; 比率 32.723% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.120 (-0.368%) 沽空 $1.52千萬; 比率 58.718% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) -0.290 (-3.208%) 沽空 $3.85百萬; 比率 39.643% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) -0.460 (-2.035%) 沽空 $1.02千萬; 比率 40.568% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.890 (-4.614%) 沽空 $3.57百萬; 比率 97.586% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.580 (-2.500%) 沽空 $70.56萬; 比率 23.426% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.020 (-0.870%) 沽空 $2.52萬; 比率 12.139% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 12:25。)