滙豐環球研究報告指出，有傳媒報道稱，新世界發展(00017.HK) -0.050 (-0.700%) 沽空 $6.20千萬; 比率 19.023% 正就更多融資進行洽談；若獲證實，或有助緩解投資者對本地地產行業的擔憂。滙研又指出，香港房地產交易量正在改善、降息預期上升及借貸成本降低，應支持樓市復甦；該行認為恒地(00012.HK) -0.320 (-1.128%) 沽空 $4.82千萬; 比率 38.793% 及新地(00016.HK) -2.150 (-2.234%) 沽空 $9.43千萬; 比率 29.686% 等發展商處於更有利位置；亦看好九龍倉置業(01997.HK) -2.080 (-8.093%) 沽空 $1.43億; 比率 32.974% 及希慎(00014.HK) -0.170 (-1.072%) 沽空 $1.79百萬; 比率 8.951% 這類收租股。
滙豐研究維持對該行業的建設性看法，也看到更多樓市趨穩的跡象，包括近期一手住宅銷售穩步改善。相較其他行業，香港本地房地產行業受全球貿易及關稅不確定性的直接影響較小，可能處於相對有利的位置。
在發展商中，該行看好恒基地產，因受借貸成本降低及物業銷售改善支持下，相信其盈利前景有所改善。新地是少數擁有良好盈利可見度及股息確定性的發展商。
相關內容《大行》摩通料九置(01997.HK)今年盈利及股息將增長1%至2% 評級「增持」
滙豐研究又認為，九龍倉置業及希慎興業均蘊藏機遇，因其商場組合將受益於消費增長，這得益於正面財富效應及旅客訪量支持其股息支付。鑑於預期的降息周期及借貸利率有望下降，滙豐亦看到該行業的盈利前景改善。滙豐預計美聯儲將於9月降息，但至2026年底降幅不超過75個基點。
以下是滙豐研究對本地地產股的評級及目標價：
股份|評級|目標價(港元)
相關內容《大行》花旗升九置(01997.HK)目標價至30.3元 料全年股息升3%
恒地(00012.HK) -0.320 (-1.128%) 沽空 $4.82千萬; 比率 38.793% |買入|34.2元
希慎(00014.HK) -0.170 (-1.072%) 沽空 $1.79百萬; 比率 8.951% |買入|18.6元
新世界(00017.HK) -0.050 (-0.700%) 沽空 $6.20千萬; 比率 19.023% |減持|3.84元
新地(00016.HK) -2.150 (-2.234%) 沽空 $9.43千萬; 比率 29.686% |買入|112.9元
九龍倉置業(01997.HK) -2.080 (-8.093%) 沽空 $1.43億; 比率 32.974% |買入|30元
(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-08 16:25。)
AASTOCKS新聞