摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.290 (+3.887%) 沽空 $5.36百萬; 比率 8.796% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.040 (+0.145%) 沽空 $4.03千萬; 比率 32.970% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) -0.040 (-0.446%) 沽空 $1.91千萬; 比率 22.393% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.140 (+0.622%) 沽空 $4.07千萬; 比率 28.439% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -0.250 (-0.264%) 沽空 $1.56億; 比率 36.262% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.080 (-0.196%) 沽空 $3.33千萬; 比率 10.632% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.120 (+0.318%) 沽空 $4.00千萬; 比率 33.159% │+2%太古地產(01972.HK) -0.100 (-0.455%) 沽空 $2.20百萬; 比率 8.774% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.030 (+0.293%) 沽空 $1.15千萬; 比率 24.992% │+0.1%相關內容《大行》星展升九龍倉置業(01997.HK)評級至「買入」 目標價上調至29元-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 16:25。)相關內容《大行》大摩料本港失業率年底升至逾4% 零售業受壓影響領展(00823.HK)和九龍倉置業(01997.HK)