瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.040 (+0.424%) 沽空 $4.14百萬; 比率 17.655% 、太古地產(01972.HK) -0.100 (-0.476%) 沽空 $1.26千萬; 比率 21.858% 、恒隆地產(00101.HK) +0.070 (+0.873%) 沽空 $8.53百萬; 比率 21.736% 及領展(00823.HK) +0.220 (+0.523%) 沽空 $5.58千萬; 比率 17.984% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.120 (-0.324%) 沽空 $2.95千萬; 比率 16.462% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -0.140 (-0.635%) 沽空 $1.89千萬; 比率 57.293% 、置地、港鐵(00066.HK) +0.080 (+0.293%) 沽空 $1.28億; 比率 70.982% 、希慎(00014.HK) -0.050 (-0.331%) 沽空 $51.30萬; 比率 2.510% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-22 16:25。)相關內容《大行》華泰證券降港鐵(00066.HK)目標價至29.9元 上半年經常性利潤遜預期