摩根士丹利發表研究報告指，即使在內地宏觀經濟疲弱下，物管股增值服務業務增長呆滯，但物管股的核心業務在上半年維持中雙位數(約13%至17%)的增長。而隨著下半年的基數較低，該行料行業全年盈利增長可達7%，股息率達6%。在枝塊中，該行看好華潤萬象生活(01209.HK) +2.426 (+6.093%) 沽空 $7.64千萬; 比率 22.432% 、綠城服務(02869.HK) +0.100 (+2.105%) 沽空 $4.45百萬; 比率 7.744% 及保利物業(06049.HK) +0.620 (+1.760%) 沽空 $3.80百萬; 比率 9.216% 。報告指，物管股上半年業績表現較弱，但龍頭企業的盈利在提升經營效率後表現出韌性，而下半年的關鍵將會在現金流及經營效率。同時第三方的競爭會加劇，看好商場經營者，主要因為強勁的現金流及市場整合加快。相關內容《業績》雅生活服務(03319.HK)全年轉虧32.71億人民幣 末期息派3分該行稱，基於目前的宏觀不利因素，看好具防守性的公司，並擁有持續自然增長、強勁現金流及股息上升的可能性。該行將綠城管理(09979.HK) +0.230 (+7.302%) 沽空 $4.88百萬; 比率 5.623% 評級由「增持」降至「與大市同步」，因為其股息受到現金流影響而展望不明朗，目標價由7.58元大降至3.18元。大摩同時下調物管股目標價，變動詳見下表。股份|投資評級|目標價(港元)雅生活(03319.HK) +0.070 (+2.389%) 沽空 $4.08百萬; 比率 9.699% |減持|1.95元→1.85元碧桂園服務(06098.HK) +0.170 (+2.584%) 沽空 $5.44百萬; 比率 3.352% |減持|3.81元→3.22元華潤萬象生活(01209.HK) +2.426 (+6.093%) 沽空 $7.64千萬; 比率 22.432% |增持|41.49元→33.23元萬物雲(02602.HK) +0.580 (+2.341%) 沽空 $7.20百萬; 比率 10.987% |與大市同步|21.23元→19.39元保利物業(06049.HK) +0.620 (+1.760%) 沽空 $3.80百萬; 比率 9.216% |增持|44.07元→32.41元融創服務(01516.HK) +0.020 (+1.235%) 沽空 $9.66百萬; 比率 20.768% |與大市同步|1.75元→1.53元綠城管理控股(09979.HK) +0.230 (+7.302%) 沽空 $4.88百萬; 比率 5.623% |增持→與大市同步|7.58元→3.18元(vc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-09 16:25。)相關內容《業績》融創服務(01516.HK)半年盈轉虧蝕4.72億元人民幣