摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.270 (-3.553%) 沽空 $2.19千萬; 比率 21.256% │+548.5%恒基地產(00012.HK) -0.120 (-0.441%) 沽空 $3.68千萬; 比率 34.096% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.571%) 沽空 $3.72千萬; 比率 24.677% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.300 (-1.374%) 沽空 $2.87千萬; 比率 18.843% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -0.800 (-0.855%) 沽空 $1.47億; 比率 38.366% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.600 (-1.476%) 沽空 $1.32億; 比率 28.314% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.160 (+0.432%) 沽空 $9.58千萬; 比率 32.414% │+2%太古地產(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $7.32百萬; 比率 13.150% │+1.4%信和置業(00083.HK) -0.060 (-0.588%) 沽空 $1.02千萬; 比率 23.808% │+0.1%相關內容《大行》瑞銀料內房全國價格明年初回穩 升綠城(03900.HK)越秀(00123.HK)建發(01908.HK)評級至「買入」-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。)相關內容《大行》瑞銀：預算案對樓市和零售行業略為正面 降領展(00823.HK)目標價至37.4元