香港置業研究部董事王品弟表示，美國聯儲局公佈議息會議結果，一如市場預期聯邦基金利率目標維持於4.25至4.5厘不變；本港方面，有大型銀行同日宣布最優惠利率保持現有水平。雖然美國尚未啟動減息，但本港銀行體系總結餘已回升至約1,740億港元水平，反映資金持續流入，帶動一個月港元同業拆息顯著回落，供樓人士的按揭利息負擔即時減輕，對樓市氣氛有正面支持。
美國通脹走勢仍受關稅政策等外圍因素影響，美聯儲局需更多數據評估經濟前景，故短期維持觀望態度。預期聯儲局最快於今年中才會重啟減息，屆時本港息口有望跟隨，將為樓市提供更明確方向。隨着5月份多個新盤接力推售，預計發展商將延續吸引定價策略，刺激一手交投保持活躍。而二手交投亦會受惠於整體市場氣氛回暖，表現將較4月份理想。
雖然今次美國聯儲局維持息率不變，但近期有資金流向香港，致香港銀行體系總結餘於近日顯著攀升，而與物業按揭供款息息相關的1個月HIBOR明顯下跌；事實上，據香港銀行公會公佈今日(5月8日)1個月HIBOR跌至約2.09厘，亦即H按計劃供款利率為3.39厘(以市場普遍一個月HIBOR加上1.3厘的H按利率計算)，較P按封頂利率3.5厘低約0.11厘；若以樓價600萬元承造九成按揭，還款期為30年，連同按揭保費一併計算，每月供款由24,772元，減少至24,435元，每月供款減少約337元。供樓成本下降，料為樓市帶來支持。(ha/da)
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