過去周末新盤市場氣氛不俗，當中，黃竹坑滶晨兩輪價單單位全數沽清後，隨即宣布盡推最後42伙，同時輕微提價1%至3.5%。二手市場方面，四大代理行的十大屋苑交投兩升兩跌，介乎高個位數至低雙位數水平，其中最高增幅約為5宗或60%。
新世界發展(00017.HK) +0.130 (+2.549%) 沽空 $1.80百萬; 比率 9.043% 夥拍帝國集團、資本策略地產(00497.HK) -0.003 (-1.734%) 、麗新發展(00488.HK) -0.010 (-1.887%) 及港鐵(00066.HK) +0.550 (+2.026%) 沽空 $1.46千萬; 比率 23.182% 合作發展，黃竹坑滶晨日前進行次輪價單銷售，連同首輪發售，全數238伙已全數沽清，共錄得35組大手，按兩輪以價單銷售伙數計，大手客佔逾42%。
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發展商昨日盡推最後一批所有42伙，於本周三(25日)以先到先得形式發售，包括8伙三房戶及34伙兩房戶，面積介乎476至952平方呎，折實售價1,048.5萬至2,707.6萬元，折實呎價由21,711至28,856元，折實均呎24,591元。發展商同時修改3號及4號價單，將最高優惠由20%下調至16.5%及19%，即輕微提價1%至3.5%。
新地(00016.HK) +3.400 (+4.002%) 沽空 $7.36千萬; 比率 24.372% 旗下西沙SIERRA SEA昨日錄得一宗「雙破頂」招標成交，標售單位為Aqua Avenue第1座17樓D室，四房雙套加工作間連洗手間間隔，實用面積1,010平方呎，設774平方呎天台及286平方呎平台，成交金額約2,230.9萬元，呎價22,088元，成交金額及呎價均創項目新高。
而會德豐位於啟德的MIAMI QUAY II，昨日(22日)錄得兩伙特色戶招標成交，總套現逾5,884萬元，包括1伙低座平台特色戶及僅此1伙的高座天際特色戶，當中第6座30樓A單位則錄得成交價逾4,634萬元，呎價逾32,500元。
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由會德豐地產、信和置業(00083.HK) +0.120 (+1.471%) 沽空 $1.63百萬; 比率 5.805% 、爪哇控股(00251.HK) 0.000 (0.000%) 及嘉華國際(00173.HK) +0.040 (+2.174%) 沽空 $17.01萬; 比率 4.918% 合作發展的長沙灣維港滙，上周六(21日)沽出最後一間三房套連私人電梯大堂單位，為維港滙III 1A座29樓B單位，實用面積1,001平方呎，以3,078萬售出，呎價30,749元。目前項目累售1,365伙，連同車位共套現近235億元。
九龍建業(00034.HK) -0.010 (-0.346%) 位於將軍澳的海茵莊園於同日錄得5宗成交個案，套現近2,400萬元。項目本月累售25伙，套現逾1.4億元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得9宗成交，雖較對上周末10宗減少10%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，拆息持續回落，加上中美局勢緩和，大市氣氛正面，聯儲局最新一次議息按兵不動屬市場預料之內，但預計今年內仍有機會減息兩次。近期一手市場交投暢旺，帶動整體入市氣氛，料短期內二手市場交投平穩發展。
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根據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得約12宗買賣成交，較對上周末的11宗回升9.1%，連續4周維持雙位數。若以十五大屋苑計算則錄得15宗成交，按周持平。
根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手十大屋苑於上周末共錄得約8宗成交，較對上周末約5宗升60%。在十大屋苑中，太古城錄得3宗，沙田第一城錄得2宗成交，而西九四小龍、將軍澳中心及維景灣畔則各錄得1宗買賣成交。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄7宗二手成交，較對上一個周末的11宗減少36%，為近三周最少。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-23 12:25。)
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