中原地產分析指，今年首季本港樓市一手市場累計錄得5,373宗買賣登記，涉及總金額達628億元，兩項數據較去年同期分別升38%及94%，更創下歷年同期新高，足證首季樓市已全面重回正軌。
該行數據顯示，截至3月20日，今年首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個案，創2008年同期新高，較2025年同期的117宗升1.3倍；進一步對比「撤辣前」2023年首季僅錄得15宗大手客，今年首季數據更升近17倍。
大手客入市個案涉及單位達695伙，總成交金額達71.3億元，單是大手客交易已佔整體一手登記量超過一成，平均每組大手客的入市門檻達2,691萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，這反映在市道全面復甦下，實力投資者正傾巢而出，全方位進攻新盤市場。
中原地產統計顯示，今年首季斥資購入兩伙的大手客多達160組；購入三伙的有55組；連掃四伙的買家亦佔34組；更有12組「超級大手客」買入5個或以上單位。其中最矚目的兩宗交易，涉及兩名以公司名義入市的大手買家，分別豪掃9伙，其中一人斥資7,291萬元掃入啟德The Henley III；另一人則以5,841萬元連購 SIERRA SEA第2B期單位。
陳永傑分析指出，往年首季多屬樓市傳統淡季，惟今年市況明顯「反傳統」。由於樓市見底訊號明確，目前樓價已較去年3月低位反彈逾一成，買家普遍抱持「遲買會貴」的心理，疊加「一客多食」的大手掃貨潮帶動，令市場急速升溫，提早引發強勁的「小陽春」。
陳永傑續指，上述登記數據存在滯後，首季實際一手成交已突破6,000宗，達6,300宗，創2013年一手新例後同期新高。儘管中東局勢波動，但他預期對本港樓市影響有限，反而有助吸引避險資金流入。隨著購買力持續釋放，加上內地客積極入市，預料第二季一手成交可達7,000宗，市道有望保持強勁勢頭。(ss/u)
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