中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示,沙田第一城3月錄約21宗成交,分行最新錄42座中層C室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,日前議價後以456萬元沽出,實用平均呎價15,000元。據了解,新買家為投資者,見單位價錢合理,即購入單位收租,單位市值月租約15,000元水平,買家料可享約3.9厘租金回報。原業主於1990年以55萬元購入單位,持貨36年,賬面獲利約401萬元離場,單位期內升值約7.3倍。(ec/w)