<汇港通讯> 据嘉华国际(00173)发新闻稿，嘉华国际主席吕耀东表示，上半年嘉华国际继续按计划销售优质住宅项目，应占合约销售额约14亿港元(下同)。截至2025年6月30日，集团已签约但未确认的应占销售约60亿元，预计将於未来一至两年内入账，为公司提供稳定的收入来源。
回顾期内，集团应占营业额约72亿元，主要入账项目包括正进行交付的三个香港合资项目启德海湾一期、柏珑及凯柏峰，广州嘉云汇，及上海嘉华中心的租金收入等项目。股东应占溢利及核心盈利均录得约1亿港元，较去年同期下降，
上半年核心盈利（未计入投资物业之除税後公平值变动）为9900万元。核心盈利下跌主要是受销售价格下行压力，令香港和内地项目的毛利减少，项目之边际利润下跌所致。董事会对长期发展前景保持信心，并建议派发中期股息每股2港仙，同比减50%。
吕耀东称，「嘉华国际的财务状况保持稳健正面，回顾期内积极实施减少负债措施，成效显著。截至 2025 年 6 月 30日，集团净负债比率仍维持较低水平，为11%，比去年年底减少1个百分点，为集团提供了充足的财务弹性应对市场变化及投资需求。集团现金及银行存款约87亿元，加上未提取银行贷款额度约187亿元，流动性充裕，资产负债表维持健康。今年上半年，集团与多间银行落实数笔双边贷款协议，总额超过 20 亿元，足证集团之稳定财务得到银行界的认可。在充裕资金储备下，集团将继续以审慎的态度应对市场变化，并在合适时机把握投资机会。
在香港市场，西南九龙的临海合资项目维港汇销售表现平稳，截至 2025 年 6 月底，超过 1350 单位即约95%已售出。此外，启德海湾一期的销售表现平稳，於回顾期内累计已售超过150个单位。启德海湾一期、柏珑及凯柏峰於本年度相继入伙，为市场提供更多优质选择。在内地市场，广州嘉云汇一期的住宅部份云廷、苏州嘉致峰及江门嘉华新都汇等项目在回顾期内推售，巩固集团在内地市场的竞争力。
位於启德跑道区的合资项目维港．湾畔首批单位已推售，而位於天后英皇道的独资项目嘉居．天后预计於下半年推售。嘉华国际未来亦将继续推出多个优质项目，包括及西半山医院道的独资项目及宝珊道的合资项目等，为市场提供更多选择。集团将密切关注市场变化，继续推售香港及内地的已开盘项目，包括香港启德海湾一期、柏珑、凯柏峰、苏州嘉致峰及广州嘉云汇等，以应对市场需求。尽管市场环境仍存在不确定性，集团对未来的发展前景保持审慎乐观态度。
集团以审慎的态度维持土地储备，确保未来发展的可持续性。集团在香港及内地的土地储备应占总楼面面积约 140 万平方米，将持续关注土地市场，为未来的优质项目开发提供坚实基础。
集团持续扩大其优质投资物业组合，增强集团的经常性收入及现金流。截至 2025 年6 月底，集团的投资物业组合应占总楼面面积达 31 万平方米，租金（包括酒店）收入达 3.4 亿港元，展现出稳定的盈利能力。上海嘉华中心及上海盈凯文创广场的平均出租率分别约 85%和 100%，香港 J SENSES 的出租率接近 100%、嘉悦商业项目及嘉峰汇商铺的出租率更达 100%，显示市场对集团物业的高度认可。
展望下半年，全球经济走向仍未明朗，继续受地缘政治风险及市场波动影响，集团对香港和内地房地产市场的中长期发展保持审慎乐观态度。(SY)
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