汇丰研究发表研报指，香港第三季商业物业租金仍然受压，但跌幅进一步收窄，当中，中环区写字楼改善情况更为明显，预期虽然市场短期内会有新供应推出，不过需求好转相信可提供一定支持，金融活动集中的核心商业区未来12个月租金跌幅将收窄，在一众股份中较看好太古地产(01972.HK) -0.460 (-2.095%) 沽空 $6.83百万; 比率 14.384% ，评级为「买入」，目标价23.9元，另亦看好香港置地。
该行指出，香港办公室市场空置率较多个主要国际城市为高，预期租金收入持续受压，未来12至18个月将出现新供应高峰，包括新地(00016.HK) -0.950 (-1.004%) 沽空 $1.02亿; 比率 26.401% 西九龙新商业项目及希慎(00014.HK) -0.130 (-0.806%) 沽空 $83.73万; 比率 4.379% 铜锣湾利园八期等。汇丰研究预期，机构及企业或可趁租金仍处於较低水平时扩张业务或升级办公室，市场消息指阿里(09988.HK) +3.200 (+1.977%) 沽空 $26.94亿; 比率 14.573% (BABA.US) 正洽购铜锣湾一号13层办公室，可能成为今年最大交易。
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汇丰研究对冠君产业信托(02778.HK) +0.030 (+1.422%) 沽空 $11.77万; 比率 2.761% 维持审慎看法，评级「减持」，目标价1.71元，预料其基金单位分派或持续受压。(gc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-21 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)
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