花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -3.700 (-2.749%) 沽空 $1.37亿; 比率 80.869% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.440 (-0.965%) 沽空 $1.37千万; 比率 35.745% 及太古地产(01972.HK) -0.400 (-1.724%) 沽空 $70.56万; 比率 23.426% 。相关内容《大行》汇研料香港住宅利润率回升 看好新地(00016.HK)与恒地(00012.HK)为主要受惠者下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +0.240 (+1.096%) 沽空 $3.87百万; 比率 59.552% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.600 (-2.042%) 沽空 $4.17千万; 比率 90.303% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.940 (-4.873%) 沽空 $3.57百万; 比率 97.586% │买入│24.3元新地(00016.HK) -3.700 (-2.749%) 沽空 $1.37亿; 比率 80.869% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.080 (-0.991%) 沽空 $1.56百万; 比率 12.242% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.040 (-0.123%) 沽空 $1.52千万; 比率 58.718% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.150 (-1.282%) 沽空 $3.13百万; 比率 48.571% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.180 (-1.991%) 沽空 $3.85百万; 比率 39.643% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.300 (-1.348%) 沽空 $51.96万; 比率 15.228% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.010 (-0.213%) 沽空 $1.16百万; 比率 37.135% │买入│6元领展(00823.HK) -0.280 (-0.763%) 沽空 $2.14千万; 比率 32.723% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.440 (-0.965%) 沽空 $1.37千万; 比率 35.745% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.400 (-1.724%) 沽空 $70.56万; 比率 23.426% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.340 (-1.504%) 沽空 $1.02千万; 比率 40.568% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.010 (-0.435%) 沽空 $2.52万; 比率 12.139% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-02 12:25。)相关内容《大行》瑞银：倘美今年加息 本港楼市及地产股将面临下行风险 油价上涨冲击本港零售