美银证券发表研究报告指，中国物管股年初至今股价累计上涨逾20%，预期估值修复期已结束。考虑到行业基本面仍持审慎看法，该行下调对一众物管商的盈利预测，预期盈利增长幅度将放缓至单位数。
基於估值，美银证券将保利物业(06049.HK) +0.140 (+0.386%) 沽空 $70.33万; 比率 2.023% 的评级从「买入」降至「中性」，中海物业(02669.HK) +0.110 (+1.926%) 沽空 $4.56百万; 比率 5.431% 也从「中性」降至「跑输大市」，目标价分别升至37元及5.5元，预期中海物业今年预测股息回报率仅录3.6%，属行业最低。同时该行将绿城服务(02869.HK) -0.030 (-0.595%) 沽空 $44.35万; 比率 7.825% 的评级从「跑输大市」升至「中性」，认为其高端品牌符合市场需求分化的趋势，目标价从3.8元上调至5元。
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在该行所评级的中国物管股当中，目前只有华润万象生活(01209.HK) -0.040 (-0.101%) 沽空 $1.82千万; 比率 27.125% 获「买入」评级，美银证券预期该公司盈利维持双位数增幅，而且派息比率高达100%，股息回报率料达约5%，予目标价44元。美银证券并对碧桂园服务(06098.HK) -0.120 (-1.600%) 沽空 $5.61百万; 比率 6.841% 给予为「跑输大市」评级，目标价从6元微升至6.1元。(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-21 16:25。)
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