中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报44.13点，较上周的45.18点下跌1.05点。指数上周单周重上45点，惟未能企稳，今周再度回落至45点以下睇淡区。4月初美国宣布对等关税措施後，CSI近5周於45点好淡分界下限水平徘徊，其中4周低於45点，仅1周略高於45点，预示楼价出现反覆偏软信号。近日西沙新盘SIERRA SEA热卖，部份买家加快入市步伐，二手成交回升。至於中美启动会谈，人行宣布减息降准，以及明天(5月8日)联储局公布议息结果，市场气氛改善，或对楼市有正面支持，未来数周CSI走势需密切关注。
CSI(住宅租金)报52.09点，按周跌1.20点。指数长期企稳50点好淡分界线之上，预示短期住宅租金继续高位企稳。预租个案开始出现，租务成交增加，等待租赁市场进入暑期季节性旺市。
商舖方面，CSI(商舖售价)报42.73点 (按周升3.29点)，结束2周连跌。CSI(商舖租金)报45.45点 (按周升6.01点)，结束5周连跌。五一黄金周不少内地旅客访港，刺激本地零售消费活动，商舖租售指数止跌反弹，齐重返40点以上，预示商舖买卖及租务市况略有好转。
工厦方面，CSI(工厦售价)报43.22点 (按周升3.22点)。CSI(工厦租金)报43.33点 (按周升1.08点)。租售指数连续3周企稳40点之上，处於好淡区间，预示工厦买卖及租务市况有回稳迹象。
写字楼方面，CSI(写字楼售价)报26.76点 (按周跌3.74点)。CSI(写字楼租金)报27.46点 (按周跌3.54点)。租售指数再次跌穿30点水平，未能向上突破，预示写字楼买卖及租务市况调整未完。(ha/u)
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