中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,鲗鱼涌康山花园最新一宗买卖成交,单位为2座低层H室,实用面积431平方尺,1房间隔,向东南方,望康怡广场,叫价520万元,放盘不足两星期以自由市场价460万元成交,平均实用尺价10,673元。杨文杰表示,新买家为外区用家,心仪上址位置便利,单位附装修,见价格合适便决定入市自用。据了解,原业主於2014年以485万元购入单位,当时已补地价,持货十一年,是次沽出账面需蚀让25万元或约5%。(ss/da)