<汇港通讯> 恒基地产(00012)2025年中期业绩指,股东应占(未经审核)基础盈利为30.48亿港元，较去年同期54.41亿港元(下同)，减少44%。每股基础盈利为0.63元，。期内基础盈利减少主要由於去年同期因政府收回新发展区若干土地，以及出让北角一项投资物业（港汇东）之控股公司权益而带来应占收益合共约25.03亿元所致。
期内，集团建成投资物业及发展中投资物业经重估後录得公允价值亏损1.4亿元(2024年: 22.67亿元)，当中包括已出售投资物业累计公允价值变动之调整。在计及相关公允价值亏损後，今年上半年股东应占盈利为29.08亿元，较去年同期减少8%。中期股息每股0.5元,同比持平。
在展望报告中指，中美两国近期积极就经贸分歧展开磋商，市场气氛因此有所改善。加上香港特区政府除先後推出多项人才计划外，近年亦致力推动本港发展成为国际专上教育枢纽，吸引国内外学生来港升学。来港专才连同家人，以及留学生人数增加，将有助提升住屋需求，为本港楼市带来一定支持。
香港物业销售方面,集团期内本港物业发展之应占营业额38.12亿元，较去年同期减少22%。
本港物业发展之应占税前盈利约为3.1亿港元(2024年: 14.99亿港元)。盈利减少主要由於去年同期因政府收回新发展区若干土地而带来约10.55亿港元应占税前收益所致。期内，集团推出多个市区住宅项目，包括长沙湾「Belgravia Place」第2期、马头角「南首」，以及启德「Miami Quay」第2期。
物业发展方面,集团近期与另一业主共同就以下一幅位於洪水桥/厦村新发展区之土地，成功完成原址换地申请。
土地储备方面,以自占楼面面积计算，集团於2025年6月30日在本港拥有土地储备约2290万平方呎。
收租物业方面,集团期内在本港之应占租金总收入 (包括应占旗下附属、联营及合营企业贡献) 较去年同期微升至34.11亿元，相关之应占税前租金净收入同比减少1%至24.83亿元。集团主要收租物业於2025年6月30日之平均出租率为93%。
(JJ)
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