瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行报告》花旗降物管股目标价 反映内地房市疲弱华润置地(01109.HK) +0.520 (+1.786%) 沽空 $5.83千万; 比率 13.519% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.080 (+0.576%) 沽空 $4.15千万; 比率 15.872% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) -0.170 (-1.635%) 沽空 $2.05千万; 比率 12.666% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》中金：上海成首个跟进下调首付比例的一线城市 对购房能力带来提振效果万科企业(02202.HK) +0.040 (+0.885%) 沽空 $3.83千万; 比率 27.406% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.280 (-1.609%) 沽空 $3.61百万; 比率 9.922% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.310 (+3.634%) 沽空 $3.03千万; 比率 36.827% | 中性 | 10元相关内容《大行》瑞银料内房及物管去年盈利仍存压力 降润地(01109.HK)、龙湖(00960.HK)及贝壳(02423.HK)目标价越秀地产(00123.HK) +0.140 (+2.966%) 沽空 $6.22百万; 比率 16.882% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.91百万; 比率 8.825% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.020 (+0.897%) 沽空 $91.16万; 比率 4.841% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行报告》大摩对物业管理投资评级及目标价(表)中国金茂(00817.HK) +0.040 (+2.899%) 沽空 $3.09百万; 比率 11.085% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.420 (+1.025%) 沽空 $3.89千万; 比率 36.481% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.260 (+1.156%) 沽空 $92.98万; 比率 14.804% | 中性 | 21元相关内容《大行》大摩料物管行业中期盈利升6% 看好绿城服务(02869.HK)华润万象(01209.HK)碧桂园服务(06098.HK) +0.140 (+2.280%) 沽空 $3.12百万; 比率 5.976% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.090 (+1.883%) 沽空 $2.04百万; 比率 12.961% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.680 (+2.024%) 沽空 $1.31百万; 比率 15.243% | 买入 | 36元相关内容《大行》花旗对内房股投资评级及目标价(表)绿城服务(02869.HK) +0.130 (+2.870%) 沽空 $4.41百万; 比率 21.539% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.280 (+2.756%) 沽空 $9.30千万; 比率 50.555% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.060 (+2.034%) 沽空 $82.28万; 比率 20.630% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》高盛对中资互联网股最新评级及目标价(表)(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-20 16:25。)